A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 - ZONE COMMERCIALE DE PIERRELATTE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 340 M2 AVEC PARKINGEN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - A SAISIR - PIERRELATTE ZAC LA CROIX D'OR - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 340 m²AVEC RESERVE
Saisissez cette opportunité exceptionnelle avec ce local commercial de 340 m², idéalement situé au cœur de la Zone de la Croix d'Or, à Pierrelatte.
Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, attirant un flux constant de visiteurs et de clients.
Caractéristiques et avantages du local :
- Surface totale : 340 m²
- Surface commerciale : 240 m² avec porte d'entrée automatique - un espace facilement adaptable pour accueillir votre showroom.
- Réserve et bureaux : 100 m² avec accès par porte sectionnelle à l'arrière facilitant les livraisons et la logistique.
- Auvent couvert : 70 m² pour stockage de palette extérieur
- Plain-pied : conforme aux normes PMR pour faciliter l'accès de tous les clients.
- Parking : places de stationnement à proximité immédiate, garantissant un confort d'accueil pour votre clientèle.
Points forts du site :
- Un positionnement stratégique : à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant une accessibilité rapide depuis les communes voisines et une facilité d'accès pour vos clients et fournisseurs.
- Un environnement dynamique : entouré d'entreprises, de commerces et de services, ce qui génère un fort passage et une clientèle diversifiée.
- Une visibilité optimale : situé dans un secteur attractif et en développement, idéal pour renforcer votre notoriété et capter un maximum de clients.
Ce local offre tous les atouts pour développer votre activité dans un cadre professionnel attractif et bien placé. Nous vous proposons, dès maintenant, l'opportunité d'intégrer une zone commerciale prisée- alors contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Porte automatique
Volets roulants manuels
Disponibilité : Avril 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs :
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de charpente : Béton
Vitrine
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 40200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2835 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | surface commerciale | 240 | | | |
| rdc | réserve / bureaux et locaux sociaux | 100 | | | |
| rdc | auvent couvert | 70 | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
