À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux de 19 131 m² en plein coeur de Saint-Étienne
À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Usage Mixte | 3397,7 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Réserve | 1146,6 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 3054,3 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 1471,1 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 2252,7 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 1083,6 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 1531,5 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 892,8 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 565,9 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Terrasse | 390 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 367,5 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Terrasse | 246,5 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Locaux techniques | 311,1 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Terrasse | 128 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Locaux techniques | 114 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | 2177 | 2 mars 2026 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
- En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
- En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
- CONSTRUCTION - BÉTON
- Réhabilitation complète dans le respect
- du décret tertiaire
- Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
- Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
- Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
- PARTIES COMMUNES livrées finies
- Sol carrelage
- Plafonds acoustiques semi-encastrés
- Éclairage par détecteur de présence
- Sol thermoplastique ou dalles moquette
- 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)
- Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée
- Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées
- Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
Tram Arrêt Place Carnot à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
