EN R+1 A LOUER LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL PROFESSIONNEL DE 143M² et 72M²M² ACCESSIBLE PMR A SAINT LAURENT DU VAR.
IMMEUBLE POUVANT ACCEPTER DES ACTIVITES MEDICALES
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux commerciaux à vocation d'activité de service ou commerciale divisible en 2 lots de 143 et 72 m². Le local, situé en R+1 bénéficient de six places de parking privatives, facilitant ainsi l'accès et le stationnement.
L'ensemble immobilier sera complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m² et 4 autres commerces. Cet ensemble peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP ET PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local livré clos et couvert, fluide en attente.
Parking en foisonnement libre aérien
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Disponibilité : 02/2025
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès PMR
Arrivée d'eau en attente
Arrivée électrique en attente
Ascenseur
Dalle brute en attente de revêtement
Nbre Parkings sous-sol : 6
Nbre Parkings visiteurs : 25
Parking foisonnement libre
Rez-de-chaussée
Loyer annuel : 40704.95 € HTHC
Charges annuelles : 4789.07 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4004 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
prévision de taxe foncière autour de 28€/m²an le lot de 142m² dispose d''une terrasse de 8m². 6 places supplémentaires sont disponibles à la location au prix de 1800€ht l''unité
etage | type | surface | loyer annuel ht | charges annuelles euros ht | parkings privatifs à inclure | disponibilité |
r+1 | commercial ou local professionnel | 143 m²+ 8 m² de terrasse | 40 800 euros ht | 4800 euros ht | 4 places disponibles 1800€/l''unité | février 2025 |
r+1 | commercial ou local professionnel | 72 m² | 20 400 euros ht | 2400 euros ht | 2 places disponibles 1800€/l''unité | février 2025 |