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Location de local commercial de 143 m² à Saint-Laurent-du-Var - 06700 Réf : 06_002120

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143 m² divisibles à partir de 72m²
/ m²/an
/ mois
/ an
3 396 €
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Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est
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Contacter Jean-Philippe CRIMI par téléphone pour la REF 06_002120 au : 0482295359

Description du bien

EN R+1 A LOUER LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL PROFESSIONNEL DE 143M² et 72M²M² ACCESSIBLE PMR A SAINT LAURENT DU VAR.
IMMEUBLE POUVANT ACCEPTER DES ACTIVITES MEDICALES

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux commerciaux à vocation d'activité de service ou commerciale divisible en 2 lots de 143 et 72 m². Le local, situé en R+1 bénéficient de six places de parking privatives, facilitant ainsi l'accès et le stationnement.

L'ensemble immobilier sera complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m² et 4 autres commerces. Cet ensemble peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)

Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.

Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.

Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite

IMMEUBLE ERP ET PMR


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local livré clos et couvert, fluide en attente.
Parking en foisonnement libre aérien


Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes

Disponibilité : 02/2025
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès PMR
Arrivée d'eau en attente
Arrivée électrique en attente
Ascenseur
Dalle brute en attente de revêtement
Nbre Parkings sous-sol : 6
Nbre Parkings visiteurs : 25
Parking foisonnement libre
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 40704.95 € HTHC
Charges annuelles : 4789.07 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4004 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

prévision de taxe foncière autour de 28€/m²an le lot de 142m² dispose d''une terrasse de 8m². 6 places supplémentaires sont disponibles à la location au prix de 1800€ht l''unité
etagetypesurfaceloyer annuel htcharges annuelles euros ht parkings privatifs à incluredisponibilité
r+1commercial ou local professionnel143 m²+ 8 m² de terrasse40 800 euros ht4800 euros ht4 places disponibles 1800€/l''unitéfévrier 2025
r+1commercial ou local professionnel72 m²20 400 euros ht2400 euros ht2 places disponibles 1800€/l''unitéfévrier 2025
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d'entreprise active sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et l'Est du Var. Membre du réseau ARTHUR LOYD, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.L'équipe est constituée de professionnels expéri ...En savoir plus sur Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est à Sophia Antipolis

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