EMPLACEMENT NUMERO 1 AUTOUR DE CAP 3000ARTHUR LOYD vous propose à la location un des plus beau et un des meilleurs emplacements autour du centre commercial CAP 3000. Dans un bâtiment dans parfait état ayant une classification ERP délivre environ 500m² de surface sur 2 niveaux. Le R+1 est alimenté par un ascenseur aux normes PMR.
Le point fort de ce bâtiment est sa vitrine de plus d'une trentaine de mètre linéaire et sa surface de vente. A chaque niveau sont disposés des sanitaires PMR, des bureaux et espace de stockage. A l'étage vous disposerez également de 2 vestiaires intégrant une douche chacun.
Un parking privatif avec barrière automatique est déjà installé. Un bâtiment rare avec ce niveau de finition dans le secteur.
Possibilité d'adjoindre 340m² de bureau supplémentaire voir tarif ci dessous
IMMEUBLE ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routier par l'autoroute A8 sortie St Laurent du VAR, RD 6007.
Desserte par réseau de bus et gare SNCF à 15mn à pied
Disponibilité : Avril 2022
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Ascenseur
Baie de Brassage
Carrelages
Chauffage réversible
Double vitrage
Installation électrique existante
Parking privatif sous sol 6
Plinthes périphériques
Pré-cablage courant faible
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine
Loyer annuel : 132000 € HT
Charges annuelles : 8200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel ht | charges annuelles ht | taxe foncière | honoraires |
| r+2 r+3 | bureau | 340 m² | 73440€ | 6803€ | 8751€ | 22 032€ ht |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
