Superbe local commercial de 432 m² non divisibles, idéalement situé à SOISSONS, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Bénéficiant d'une grande surface lumineuse, de places de parking privatives et d'une accessibilité optimale, ce bien est parfait pour accueillir votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace commercial de qualité dans un emplacement stratégique.
La zone accueille des enseignes telles que GIFI, Aldi, Kiabi, JouéClub, Feu Vert et des fast-food comme McDonald's et
Burger King.
Les lignes de bus Soissons - le Corbusier Cite Scol (R131, R160, R200, R459, R560, R650, R871, R872) ainsi que les routes RN31 et RN2 sont accessibles à proximité de l'adresse.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 432 | Immédiate | 115,43 m²/an HT HC | 5,92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8299 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT d'un loyer annuel (hors frais de bail)
Prestations :- Structure et ossature métallique
- Toiture bac acier
- Isole et chauffe
- Réserve + Sanitaires
- Façade vitrée sur châssis type ALU
- Parkings en foisonnement
- Bon état général
- Surface totale 432 m2 dont 358 m2 de surface de vente
- Bail Notarié Charge Preneur
- Honoraires charge preneur 20% HT d'un loyer annuel HT hors frais de rédaction du bail
- Contact Immprove Reims:
- Eric CLEROY 03 59 28 58 45
- Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface RDC : 432 m²
Accessibilité:Bus Soissons - le Corbusier Cite Scol (Ligne R131, Ligne R160, Ligne R200, Ligne R459, Ligne R560, Ligne R650, Ligne R871, Ligne R872)
Route RN31
Route RN2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 291
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 9
kgeqCO2/m²/an
