Location de local commercial de 450 m² à Soissons - 02200 Réf : 473949-0L

Cellule commerciale de 450 m2 en retail park à louer à Soissons
Situé en zone commerciale, dans un ensemble immobilier de 2 300 m2 environ, en 2ème rideau, une belle cellule commerciale de 450 m2 avec réserve et locaux sociaux.
Vitrine, accessibilité PMR.

Accessibilité:

Aeroport A 1h de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroute Proche N2, Proche N31
SNCF A environ 5 min de la gare de Soissons
A 5 minutes du centre ville de Soissons
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	360	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	90	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 12300 €/Base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision sur charges = 3 182 euros par an, soit 265 euros par mois comprenant l'entretien des espaces verts, parking, éclairage extérieur, eau froide, entretien toiture terrasse


Prestations :

• Dans un ensemble commercial de 2300 m2, une cellule mitoyenne de 450m2 environ, comprenant une surface de vente de 360 m2 et une espace réserve/stockage et locaux sociaux avec WC de 90 m2 environ.
• Le bâtiment a été édifié ainsi :
• Structure métallique, bardage double peau isolé, trappe de désenfumage, éclairage LED
• Climatisation réversible
• Rideau métallique
• Vitrine de 6 ml
• RIA
• Sol carrelage et sol béton brut
• A l'extérieur, espaces verts, places de parking en foisonnement.
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr