Location de local commercial de 450 m² à Soissons - 02200 Réf : 473949-0L

Cellule commerciale de 450 m2 en retail park à louer à Soissons
Situé en zone commerciale, dans un ensemble immobilier de 2 300 m2 environ, en 2ème rideau, une belle cellule commerciale de 450 m2 avec réserve et locaux sociaux.
Vitrine, accessibilité PMR.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	360	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	90	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 12300 €/Base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision sur charges = 3 182 euros par an, soit 265 euros par mois comprenant l'entretien des espaces verts, parking, éclairage extérieur, eau froide, entretien toiture terrasse


Prestations :

• Dans un ensemble commercial de 2300 m2, une cellule mitoyenne de 450m2 environ, comprenant une surface de vente de 360 m2 et une espace réserve/stockage et locaux sociaux avec WC de 90 m2 environ.
• Le bâtiment a été édifié ainsi :
• Structure métallique, bardage double peau isolé, trappe de désenfumage, éclairage LED
• Climatisation réversible
• Rideau métallique
• Vitrine de 6 ml
• RIA
• Sol carrelage et sol béton brut
• A l'extérieur, espaces verts, places de parking en foisonnement.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Aeroport A 1h de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroute Proche N2, Proche N31
SNCF A environ 5 min de la gare de Soissons
A 5 minutes du centre ville de Soissons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr