Installez votre activité dans un local de caractère au cœur du quartier Contades
Situé dans le quartier recherché de Contades, à proximité du Parc du Contades et du centre-ville, ce local commercial en pied d'immeuble vitrée offre une adresse idéale pour votre activité.À deux pas du tram Contades, il allie prestige et accessibilité.Un espace de caractère, fonctionnel et élégantBelle hauteur sous plafond, moulures et sol en terrazzo / parquet Entrée de 35 m² avec 2 espaces semi-fermés vitrés2 grands espaces de plus de 20 m²Cuisine / espace détente de 16 m²Sanitaires privatifs, débarras et grande caveConfort et prestationsLocal lumineux, en excellent étatChauffage collectif au fuel inclus dans les chargesImmeuble de standing bien géréRestauration interditeUne adresse alliant visibilité, accessibilité et élégance pour votre activité !Libre au 01/07/2025Consultez les risques sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité :
Loyer annuel : 26400 € HT
Charges annuelles : 3360 € HT
Montant de la taxe foncière : 1433 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 95
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 26
kgeqCO2/m²/an
