Ensemble immobilier mixte SENSATIONS - Surface à usage commercial en pied d'un immeuble récent au sein de l'Ilot Bois, secteur des Deux Rives.
Projet structurant du développement urbain de Strasbourg, "Deux-Rives" traduit l'ouverture de la ville sur le Rhin et vers l'Allemagne.
Depuis sa genèse, le projet illustre la volonté de faire de cet espace transfrontalier riche de 900 000 habitants un espace urbain continu, à la mesure du renforcement des relations franco-allemandes et de l'affirmation de Strasbourg comme capitale européenne.
Le projet "Deux-Rives" constitue aujourd'hui le plus grand projet urbain strasbourgeois mené depuis la Neustadt, l'ancien quartier impérial allemand construit entre 1871 et 1918.
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Ensemble mixte habitation / commerce en structure bois sur socle rez de chaussée béton - 146 logements sur 3 immeubles indépendants.
Local commercial en rez de chaussée classés ERP - 5ème catégorie - type M - Norme environnementale : RT 2012 -20 %
Chauffage et climatisation reversible
Cloisonnement : 1 accueil, un espace ouvert, vestiaire avec 2 douches
1 wc PMR, 1 WC valide
Parking public en silo de 700 places en proximité immédiate
ACTIVITES :
- établissements accueillant des populations sensibles, telles que crèches, micro-crèches, enseignement, etc...., toute activité portant atteinte aux bonnes moeurs, toute activité pouvant apporter des nuisances sonores ou olfactives sont interdites.
- Les activités de restauration sans cuisson ni réchauffage sur place ou à emporter, et de commerce alimentaire sont autorisées, après validation par le bailleur Bus : 15 et 30
Tram : lignes A et D - liaison TRAM vers KEHL
Accès routier : A4 et A35
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
