A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 250 M2 - CHEMIN DE SAINT BERNARD Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, jouxtant la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, ce local commercial de 251 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés du département. Un emplacement stratégique entouré de grandes enseignes telles que LECLERC, MOBALPA, GRAND FRAIS (très bientôt!) et MyFitness, offrant un flux constant de visiteurs.
Caractéristiques :
- Surface : 251 m²
- Emplacement : Chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes
- Environnement dynamique : Zones commerciales à proximité immédiate
- Visibilité : Belle visibilité sur un axe très passant
Atouts :
- Parkings clients disponibles, facilitant l'accès pour votre clientèle
- Flux extrêmement important de passage car axe reliant SOPHIA ANTIPOLIS, CANNES, ANTIBES et leurs communes voisines.
- Présence de commerces attractifs dans la zone
Ce local est idéal pour toute activité commerciale cherchant à profiter d'une position centrale et d'une affluence régulière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A8
Chemin de Saint Bernard
Disponibilité : Avril 2025
Loyer annuel : 42670 € HTHC
Charges annuelles : 4518 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5522 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
