Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé au centre de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires, idéal pour une activité de commerce de détail, un salon de thé, ou une boutique spécialisée.
Au sein d'un quartier dynamique et commerçant, ce local est entouré de nombreuses enseignes et bénéficie d'une forte fréquentation piétonne, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. Proximité immédiate des commodités (transports, stationnements, services), offrant un environnement favorable à votre activité.
Le local se distingue par son agencement flexible, permettant une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre activité. Location simple, conditions attractives et un emplacement stratégique au cœur d'une ville en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre commerce dans un cadre dynamique et idéalement situé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface rez-de-chaussée : 120 m2
surface réserve : 30 m2
linéaire vitrine : 5 m
PAS DE RESTAURATION AVEC CUISSON
Loyer annuel : 24000 € NET
Charges annuelles : 480 €
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bus
Gare à moins de 10 minutes à pied
Climatisation
Individuel au gaz
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
