Vente de bureau de 551 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0377

VENTE BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à l'achat ce plateau de bureaux de 550 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfaitement adapté aux entreprises modernes, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).Le plateau est actuellement configuré avec 4 bureaux individuels, 6 espaces de 20 à 30 m², 3 salles de réunion de 10 à 20 m², ainsi qu'un vaste openspace de 160 m² et un local d'archives. L'aménagement flexible permet une réorganisation facile selon vos besoins spécifiques.Le bien est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale et de la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un grand parking commun offre au moins 24 places dédiées, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.Cette opportunité rare permet d'installer vos bureaux dans un environnement stratégique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible Taxe foncière : 8.000,00 €

A71 A75 A89
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Stores

Prix de vente : 926000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 16778 € HT
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT