Bureau en vente de 1 310 m² à Bessan - 34550 Réf : 1342462-0V

BESSAN - BUREAUX À VENDRE
Arthur Loyd vous propose à l'achat ces bureaux uniques sur le secteur Agde/Bessan/Pézenas à partir de 40,1 m² à la vente (VEFA) dans un ensemble immobilier de 1 311 m² en entrée du Parc d'activité économique HELIOPOLE, face au nouveau pôle commercial de 14 500 m² (Intermarché, Picard, Action, Centrakor, Biocoop, L'Orange bleue, Mac Donald, Halle du terroir et un hôtel de 68 chambres). Cet ensemble de bureaux est composé de 14 lots répartis sur trois niveaux avec ascenseur, 36 places de parkings. Certains lots bénéficient de terrasses. Livraison 3e trimestre 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	240		n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	78,36		n.c.	n.c.
1	Bureaux	105,02	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	84,25	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	77,47	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	61,63	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	57,89	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	57,69	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	53,77	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
1	Bureaux	40,1	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
2	Bureaux	122,22	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
2	Bureaux	113,51	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
2	Bureaux	112,73	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.
2	Bureaux	105,26	3eme trimestre 2026	n.c.	n.c.

Prestations :

• VEFA
• En copropriété
• Structure métallique avec planchers collaborants (béton + bac acier)
• Façades composées principalement d'un bardage double peau de teinte blanche, rythmées ponctuellement de murs rideaux et d'éléments de serrurerie en métal anthracite
• RE2020
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés: Isolation périphérique placostyle peinte, Dalles PVC ou revêtement textile pour usage de bureaux, Dalles faux plafonds blanches micro-perforées, points lumineux à LED incorporés en plafonds et/ou dalles de faux plafonds, prises encastrées sur murs périphériques et prises en attente dans faux-plafonds, chauffage et refroidissement par système réversible en pose murale ou en cassette au plafond, VMC.
• Photovoltaïque en toiture, Raccordement en autoconsommation ou revente sur le réseau suivant possibilité
• Surface RDC : 318,36 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (2 mins)
Autoroute A75 (8 mins)
SNCF Gare de Agde (15 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (13 mins)
Bus Cap'Bus ligne 5 (3 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr