Bureau à acheter de 2 338 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1105712-0V

A VENDRE - BUREAUX NEUFS 2338 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 225 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)

Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
Lots 4 et 8 déjà réservés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	307,09	2T2025	3695,98 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	355,16	2T2025	3688,48 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	293,41	2T2025	3680,86 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	225,9	2T2025	3696,33 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	317,7	2T2025	3871,58 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	305,78	2T2025	3702,01 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	295,15	2T2025	3693,04 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	238,27	2T2025	3693,29 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble mixte neuf
• Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
• Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
• Normes RT 2012 - PMR - code du travail
• Ascenseur
• Plateaux livrés en open space
• Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
• Goulottes périphériques avec câblage RJ45
• 1 baie de brassage par lot
• Eclairage led en suspension
• Sol moquette
• Installation faux plafonds à la charge du preneur
• Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
• Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot
• Stores orientation Sud et Ouest
• Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
• Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
• Local vélos
• Terrasse commune de 21 m² au R+1
• Terrasses privatives comprises : lot 6 : 40,77 m² - lot 8 : 45,13 m²
• Surface RDC : 307,09 m²

Accessibilité:

Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr