Bureau à acheter de 2 338 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1105712-0V

A VENDRE - BUREAUX NEUFS 2410 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 225 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)

Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	307,09	MARS 2025	3695,98 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	355,16	MARS 2025	3688,48 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	293,41	MARS 2025	3680,86 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	225,9	MARS 2025	3696,33 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	317,7	MARS 2025	3871,58 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	305,78	MARS 2025	3702,01 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	295,15	MARS 2025	3693,04 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	238,27	MARS 2025	3693,29 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble mixte neuf
• Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
• Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
• Normes RT 2012 - PMR - code du travail
• Ascenseur
• Plateaux livrés en open space
• Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
• Goulottes périphériques avec câblage RJ45
• 1 baie de brassage par lot
• Eclairage led en suspension
• Sol moquette
• Installation faux plafonds à la charge du preneur
• Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
• Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot
• Stores orientation Sud et Ouest
• Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
• Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
• Local vélos
• Terrasse commune de 21 m² au R+1
• Terrasses privatives comprises : lot 6 : 40,77 m² - lot 7 : 45,13 m²
• Surface RDC : 307,09 m²

Accessibilité:

Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr