Achat de bureau de 1 376 m² à Brumath - 67170 Réf : GL-A52862V

Plateau de bureaux neuf à vendre dans un immeuble de standing - Zone Nord - Burmath

Situé dans la zone nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un dernier plateau de bureaux de 1 376 m², situé au 5? étage d'un immeuble moderne certifié BREEAM pour son respect des normes environnementales.

Cet immeuble de 8 étages est entièrement dédié aux bureaux et propose, selon les lots, des terrasses privatives. Il comprend également des prestations haut de gamme, telles qu'un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² au rez-de-chaussée, et un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 (799 personnes), il offre un service de conciergerie disponible 7 jours sur 7, ainsi que des services complémentaires comme un pressing et un relais-colis.

Idéalement située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible via les axes routiers (RN63) et autoroutiers (A4 et A35), ainsi que par la voie ferroviaire, permettant de relier Brumath à Strasbourg en seulement 10 minutes.

Disponibilité: Début des travaux sept 2024, 18 mois de construction

Situation:
A 14 km au Sud de Haguenau Accès direct à l'autoroute Paris-Strasbourg Autoroute A35 en direction de l'Allemagne en 10 minute Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV A 30 minutes de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Prestations:
- Panneaux photovoltaïque
- ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
- Service de conciergerie 7J/7
- Pressing/Relais-colis
- Restaurants/Bar/Rooftop
- Amphithéâtre de 200 places
- Crèches
- Accès par 4 ascenseurs
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Pas de faux plafonds
- Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
- par système de géothermie eau/eau
- Hauteur sous plafond de 2,75 m
- Terrasse privative selon lot
- Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
- Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)

Honoraires:
3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur