Achat de bureau de 2 077 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1143333-0

A VENDRE/A LOUER - BÂTIMENTS INDEPENDANTS DE 606 à 735 M² - CANEJAN BERSOL EDISON PARK
Au coeur de la zone Pessac Bersol côté Canéjan dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park au sein d'un environnement tertiaire, réalisation de trois bâtiments indépendants proposant un lot d'activités + un lot de bureaux au rez-de-chaussée et un lot de bureaux en étage.
Possibilité 100% bureaux.
Parking extérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	194,9	12 mois après travaux	1750 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	191,9	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	348,6	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	194,9	12 mois après travaux	1750 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	191,9	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	348,6	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	280,4	12 mois après travaux	1750 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	44	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	282,2	12 mois après travaux	2550 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 500 euros/U/an HT


Prestations :

• Opération neuve en BEFA/VEFA
• Accès PMR
• Interphone / digicode
• Chauffage Individuel aérothermie air pulsé
• Climatisation réversible
• Sol moquette en dalles pour les étages
• Faux plafond
• Eclairage led
• Plinthes périphériques
• 1 porte sectionnelle / bâtiment
• HSP activités : 3,90 m
• Parking intérieur / extérieur
• Surface RDC : 1098 m²

Accessibilité:

Tram A proximité de la ligne B station "Haut Lévêque"
Bus Monge (BUS-24)
Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr