À Vendre – Immeuble Neuf de 413 m² avec Rooftop – Idéal Investisseur Vous recherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation ? CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un immeuble indépendant à LIMONEST de 413 m², réparti sur 4 niveaux, avec un rooftop exceptionnel de 65 m².
Les atouts majeurs :
- Immeuble neuf livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires
- Rooftop de 65 m², idéal pour un espace détente, un showroom ou des bureaux en extérieur
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale
- Excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des utilisateurs
- Idéal investisseur, avec un fort potentiel de rendement et de valorisation dans un secteur dynamique
- Opportunité d'investissement ou d'installation clé en main, dans un quartier en pleine croissance
Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livrés brut
Brise soleil
Bardage acier
D306 - A6
Bus : 10 - 21 - 61 - 66 - 118 - Ge4
Gare perrache à 33 min en transports et 15 min en voiture
Gare de Vaise à 15 min en transports
Disponibilité : 15 mois après accord
Nbre Parkings extérieurs : 6 dont 1 PMR
Prix de vente : 1434400 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente ht hd | parkings | disponibilité |
| rdc | local commercial/ bureaux | 65 m² | | | |
| r+1 | local commercial/ bureaux | 134 m² | | | |
| r+2 | bureaux | 134 m² | | | |
| attique | bureaux | 80 m² | | | |
| total bureaux | | 413 m² | 1 362 900€ | | |
| terrasse | rooftop | 65 m² | 71 500€ | | |
| | | | 1 434 400€ | 6 dont 1 pmr | 15 mois après accord |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
