PROJET NEUF - VENTE BUREAUX 1253 m2 DIVISIBLES - ZAE LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRANDVotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 094 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !
- Type de bien : plateaux de bureaux à vendre.
- Surface : de 211 m² à 1 253 m².
- Immeuble : neuf et indépendant de 2 094 m² avec terrasses privatives !
- Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
Avantages :
- Certification ""BREEAM Very Good R+6".
- Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.
Proximité :
- Accès routiers A75 / A71 / A89.
- Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
- Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.
D'autres bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bd Saint-Jean.
A75, A71
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
Disponibilité : 09/2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture
Prix de vente : 3462170 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.
| batiment - lot | etage | type | surface (m²) | parkings (inclus dans le prix global) | prix vente global ht (€) | disponibilité |
| bâtiment d - lot n° d4 | 1 | bureau | 290,70 | 4 (56 000,00 € ht) | 797 285,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d5 | 1 | bureau | 312,40 | 4 (56 000,00 € ht) | 852 620,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d6 | 1 | bureau | 222,30 | 4 (56 000,00 € ht) | 622 865,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d7 | 1 | bureau | 211,20 | 3 (42 000,00 € ht) | 580 560,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d8 | 1 | bureau | 216,80 | 4 (56 000,00 € ht) | 608 840,00 | 06/2026 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
