Achat de bureau de 221 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0047

A vendre 221m² de bureaux en centre ville de Clermont-Ferrand (63000)
Découvrez avec CIDERA² Clermont ces bureaux de 221 m² situés dans un immeuble mixte classique, niché dans un écrin de verdure au centre-ville de Clermont-Ferrand. Offrant une visibilité exceptionnelle au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières, ces locaux sont idéaux pour une activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique.Caractéristiques des locaux : - Surface : 221 m² répartis en 11 bureaux individuels - Équipements : Sanitaires et douche inclus - Accessibilité : Situés au 1er étage avec ascenseur - Stationnement : 1 place en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confortÀ prévoir : Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et remettre à neuf sols et murs, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins.Avantages : - Connectivité : Possibilité de raccordement à la fibre pour une performance optimale - Chauffage : Chauffage collectif au gaz, inclus dans les provisions sur charges - Environnement dynamique : Accès direct à plusieurs lignes de bus et proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, supermarché, salles de sport)Ces bureaux sont disponibles immédiatement pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel privilégié !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.010,00 €

A 8mn (1,7km) de la place de Jaude en voiture (14mn à pied) /
A 5mn (1,3km) du Palais de justice en voiture (5mn à pied) /
A 19mn (8km) de l'A71 /
A 20mn (7km) de l'A75 /
Au pied du bâtiment:
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits /
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard /
Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse /
Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard /
Station C'Vélo /
Tram ligne A à 12mn (900m) à pied /
Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cave
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Douche(s)
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 1
Nombre de bureaux : 11
Peinture
Placard(s)
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Vestiaires

Prix de vente : 255000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 6820 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT