Bureaux Neufs à vendre au coeur de la Techlid
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement importantes.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 40 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 24 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 places de stationnement réparties selon les lots (cf. tableau des surfaces)
| etage | lot | type | surface locative | terrasse / loggia | prix de vente hd/m² (bureaux) | prix bureaux + terrasse (hd) | parkings s-sol |
| r+1 | 1 | bureaux | 113,1 m² | 6,25 m² | 3 233 € | 365 779 € | 3 |
| 2 | bureaux | 87,3 m² | 6,25 m² | 3 248 € | 283 608 € | 3 |
| 3 | bureaux | 86,3 m² | - | 3 180 € | 274 474 € | 3 |
| 4 | bureaux | 59,1 m² | 7,60 m² | 3 303 € | 195 048 € | 1 |
| 5 | bureaux | 71 m² | - | 3 180 € | 225 927 € | 2 |
| r+2 | 6 | bureaux | 113,1 m² | 6,25 m² | 3 233 € | 365 779 € | 3 |
| 7 | bureaux | 87,3 m² | 6,25 m² | 3 248 € | 283 608 € | 3 |
| 8 | bureaux | 86,3 m² | - | 3 180 € | 274 474 € | 3 |
| 9 | bureaux | 59,1 m² | 7,60 m² | 3 303 € | 195 048 € | 1 |
| 10 | bureaux | 71 m² | - | 3 180 € | 225 927 € | 2 |
| total disponible | | | 834 m² | 40,20 m² | | 2 689 672 € | 24 |
Performance énergétique : Niveau RE 2020
Double vitrage
Isolation acoustique : 32 dB
Brise-soleil orientables électriques
Menuiseries extérieures thermolaquées
Niveaux R+1 et R+2 compatibles ERP 5ème catégorie type W
Hauteur libre : 2,60m sous faux-plafond
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Faux-plafonds en dalles minérales
Revêtements de sols : moquette en dalles plombantes
Système de ventilation double flux
Production thermique type VRV 3-tubes
Commande individuelle par lot
Pilotage individuel par commande filaire
Goulottes périphériques
Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu
Arrivée de la fibre optique dans le local technique du sous-sol
Eclairage par détecteurs de présence
Contrôle d'accès par portier vidéo, Vigik dans l'ascenseur
Ascenseur (charge max : 630 kg)
Prix de vente : 2689672 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Accès Autoroute A6
Bus : lignes 3, 10, 10E, 89, 89D et Ge4 à proximité
