Vente de bureau de 3 522 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 145712-0

Immeuble DIPTYK
2 immeubles neufs certifiés BREEAM Very Good proposés à la location (bâtiment B) et à la vente (bâtiment A), liés par un patio paysager et situé au coeur du projet urbain D-Side.
Arrivée du Tramway T3 prévue pour fin 2024 / début 2025


Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Urbain Est à 500m
Bus Lignes 52 - 67
Tramway Ligne T3 en 2025
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	229,22	Immédiate	2800 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	305,54	Immédiate	2800 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	272,72	Immédiate	2800 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	227,81	Immédiate	2800 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	143,61	Immédiate	2800 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	276,06	Immédiate	3000 m² HD	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	288	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	400	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	257	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	399	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	255	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	138	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	330	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Immédiate	17000 U HD	329 U/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 45 euros/m²/an HT HC Loyer Parking bâtiment A : 1 700 euros/U/an HT HC Loyer Parking bâtiment B : 1 100 euros/U/an HT HC Charges parking: 383 euros HT/U/an


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Livrés nus, faux-plafond minéral et moquette au sol.
• Hauteur libre : 2,70 m sous faux-plafond.
• Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
• CTA double flux
• Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
• Goulottes techniques périphériques
• ERP 5
• Terrasse accessible de 77 m² au dernier étage du bâtiment A.
• Terrasse de 79 m² au dernier étage du bâtiment B.
• Effectif maximum
• Bâtiment A = 299 personnes
• Bâtiment B = 200 personnes
• Parkings intérieurs :
• BATIMENT A : 23
• BATIMENT B : 35
• Lot témoin: Diptyk 2 Lot B 102 (R+1) et Lot B 202 (R+2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 Parkings int. 30 Parkings int.