Vente de bureau de 3 952 m² à Genas - 69740 Réf : 171295-0V

CBRE vous présente l'ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées.
La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.
Pôle de services sur sites : restaurants; crèches, espaces de coworking avec location de salle de réunion.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	214,6	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	188,2	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	179,2	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	155,4	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	211,4	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	208	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	185,2	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	164,7	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	211,4	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	208	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	185,2	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	164,7	Janvier 2027	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	214,4	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	188,2	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	179,2	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	155,4	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	211,4	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	208	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	185,2	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	164,7	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	169,4	Mars 2026	2315 m² HT/HC	25 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
SS	Parkings		Janvier 2027	15000 place HT/HC	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Parkings		Janvier 2027	4000 place HT/HC	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
SS	Parkings		Mars 2026	15000 place HT/HC	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Parkings		Mars 2026	4000 place HT/HC	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• BUREAUX
• Structure béton
• Isolation extérieur 140 mm
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
• Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
• Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
• Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus: maîtrise des charges
• Ascenseurs
• ERP 5 code du travail
• Surface RDC : 1474,6 m²

Accessibilité:

Autoroute En bordure de la Rocade Est /A46
Autoroute A43 à proximité
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min
Bus Lignes 28-29-48-76 ainsi que la ZI5 reliant Vaulx en Velin la Soie à Everland
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr