Bureau à vendre de 628 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : GL-A52807V

Plateaux de bureaux divisibles à la vente - Parc d'Innovation - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente des plateaux de bureaux situés au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre verdoyant et agréable.

Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont répartis en 4 lots de 149 m² à 166 m². Ils se situent au sein d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives complètent ces offres.

Idéalement situé au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Accueillant environ 8 000 personnes – salariés, chercheurs et étudiants – il offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (bus et tram), il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.

Disponibilité: Immédiate

Situation:
A 9 km au Sud de Strasbourg Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Parking Relais Tram Baggersee Station Vélhop / Véloparc Zone labellisée "très haut débit" Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d''envergure internationale

Prestations:
- SAS d'entrée
- Interphone
- Ascenceur
- 2 portes d'entrées
- Accueil
- Espace attente
- Sol parquet à l'accueil
- Sol moquette en dalles dans les bureaux et
- Open space
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
- Prises téléphoniques
- Prises éléctriques
- Câblage informatique catégorie 5
- Double vitrage anti -effraction
- Stores
- Divers placards
- Faux plafonds
- Chauffage
- Système de affranchissement par ventilo convecteur
- Cuisine équipée
- Sanitaires H/F à chaque niveau

Honoraires:
5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 22,00