Vente de bureau de 1 160 m² à Lattes - 34970 Réf : 633271-0V

A VENDRE - BUREAUX 1 160 M2 PMR - LATTES PROXIMITE TRAMWAY
Immeuble Audace
Nous vous proposons en exclusivité à la vente un lot de bureaux de 1160 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI.

Audace est situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement à proximité du tramway, de la nouvelle gare TGV, de l'aéroport et à quelques minutes du Marché du Lez et de Port Marianne.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée
Autoroute Autoroute A9 sorties n°29&30.
Tramway Tramway ligne 3. Arrêt prévu au pied de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	1160	Janvier 2025	3060,34 m² HD	20 m²/an HT		Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement

Prestations :

• Cet immeuble, livré en 2018, est réalisé au milieu d'un jardin de 2000 m2 et offre un patio intérieur végétalisé grâce à sa forme en U. Les façades sont habillées de fines lamelles de béton BFUP (béton fibré à ultra-haute performance) disposées horizontalement et dont les bords dentelés créent des effets d'ombre et lumière.
• Le plateau de 1160 m2 (incluant une quote-part de parties communes) est proposé aménagé et cloisonné avec des matériaux haut de gamme : plafond en béton brut avec luminaires suspendus, alternance de cloisons pleines et vitrées, sol moquette, climatisation réversible gainable, stores intérieurs, câblage informatique.
• Il est composé d'une quarantaine de bureaux de différentes tailles, 3 salles de réunion, des open spaces, un espace détente avec kitchenette, sanitaires, douche.
• Les bureaux sont en parfait état, très agréables et lumineux. Il est possible d'acquérir en supplément le mobilier en place.
• Parkings : 13 places en sous-sol + 15 en extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr