A VENDRE - BUREAUX 1 160 M2 PMR - LATTES
Immeuble
AudaceNous vous proposons en exclusivité à la vente un lot de bureaux de 1160 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI.
Audace est situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement, à proximité de la nouvelle gare TGV, de l'aéroport et à quelques minutes du Marché du Lez et de Port Marianne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 3 | Bureaux | 1160 | Janvier 2025 | 3060,34 m² HD | 20 m²/an HT | | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 26,55 €/TTC/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Prestations :- Cet immeuble, livré en 2018, est réalisé au milieu d'un jardin de 2000 m2 et offre un patio intérieur végétalisé grâce à sa forme en U. Les façades sont habillées de fines lamelles de béton BFUP (béton fibré à ultra-haute performance) disposées horizontalement et dont les bords dentelés créent des effets d'ombre et lumière.
- Le plateau de 1160 m2 (incluant une quote-part de parties communes) est proposé aménagé et cloisonné avec des matériaux haut de gamme : plafond en béton brut avec luminaires suspendus, alternance de cloisons pleines et vitrées, sol moquette, climatisation réversible gainable, stores intérieurs, câblage informatique.
- Il est composé d'une quarantaine de bureaux de différentes tailles, 3 salles de réunion, des open spaces, un espace détente avec kitchenette, sanitaires, douche.
- Les bureaux sont en parfait état, très agréables et lumineux. Il est possible d'acquérir en supplément le mobilier en place.
- Parkings : 13 places en sous-sol + 15 en extérieur.
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 3 à 500 m
Gare Gare Sud de France à 1 km
Gare Gare St Roch à 5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°29 0 4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
