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Vente de bureau de 5 195 m² à Limeil-Brévannes - 94450 Réf : 12939480G-0004V

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5 195 m² divisibles à partir de 402m²
total
/ m²
11 599 700 €
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Evolis Paris IDF
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Description du bien


Situé à Limeil- Brévannes, dans la zone d'activité de la Ballastière nord, proche des accès A86, N6 et N19, du RER D Créteil -Pompadour et du futur TELEVAL , EVOLIS vous propose à l'acquisition dans un parc d'activité neuf RE 2020 de 5 200m², plusieurs solutions de surfaces d'activité et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 402 m².

Accessibilité:

Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités4641er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B1Activités5941er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités4641er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B2Activités5941er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités4641er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B3Activités5941er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités4641er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B4Activités5941er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités4631er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A1Activités5931er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités3891er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil251er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux1051er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A2Activités5191er trimestre 20262200 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités3121er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil351er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux881er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C1Activités4351er trimestre 20262300 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités3121er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil351er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux881er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C2Activités4351er trimestre 20262300 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités3121er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil351er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux881er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C3Activités4351er trimestre 20262300 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2701er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCAccueil351er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux971er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Parkings1er trimestre 2026n.c.n.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C4Activités4021er trimestre 20262300 m² HTn.c.5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)


Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage double peau
  • Accès VL / PL
  • Aire de manoeuvre 34 mètres
  • Site clos et sécurisé
  • Activités :
  • Accès de plain pied
  • Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h)
  • Dallage industriel quartzé 3T/m²
  • Hauteur libre minimal : environ 7 mètres
  • Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain)
  • Eclairage LED
  • Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé
  • Bureaux :
  • Sol carrelage au RDC
  • Dalles PVC au 1er étage
  • Faux plafond
  • Eclairages LED
  • Climatisation réversible via pompe à chaleur
  • VMC double flux dans les bureaux
  • Prises RJ45
  • Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC
  • Surface RDC : 4204 m²
  • Surface terrain : 0



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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