Bureaux à vendre quartier Préfecture!
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux idéalement situés au coeur du secteur Préfecture, au 49 rue Servient, 69003 Lyon.
D'une surface de 201 m², ces bureaux traversants et très lumineux se trouvent au 4e étage d'un immeuble de très bon standing. Actuellement cloisonnés et câblés, ils offrent une grande modularité : bureaux fermés, salles de réunion, espace d'accueil, coin cuisine et sanitaires en partie privative. Trois emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Ce plateau présente un fort potentiel d'adaptation avec la possibilité, après acquisition, de diviser en trois lots distincts et de créer des accès indépendants pour chacun. Une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un emplacement central et des locaux fonctionnels.
Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tramway ) et à proximité de la Gare Part - Dieu.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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4 | Bureaux | 201 | Immédiate | 5950 /m² HD.HT | 45 | 2,5% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Sous-Sol | Parkings | | | 35000 /place HD.HT | n.c. | 2,5% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Accès via digicode et badge
- Porte blindée
- Parties communes qualitatives
- Hall rénové en 2021
- Rénovation des ascenseurs
- Rénovation de la chaudière
- Locaux cloisonnés
- Climatisation installée en 2019
- Changement des fenêtres en 2023
- Moquette au sol
- 1 place de stationnement en sous-sol, possibilité d'aménagement IRVE
- Câblage informatique
- Accès fibre
- Ravalement de façade - Non voté à ce jour - injonction de la ville
- L'immeuble est situé sur les terrains appartenant aux Hospices Civils de Lyon (fin de bail juin 2070).
Accessibilité:Métro Place Guichard (ligne B) à proximité
Tram Saxe Préfecture (lT1) à proximité immédiate
Bus Saxe Préfecture (C4, C9, C14) à proximité immédiate
vélo'v Stations VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr