Bureau en vente de 3 976 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 104979-0

SWELY
Immeuble SWELY
ANCIENNEMENT GERLAND PLAZA
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager avec espaces verts et locaux vélos;
Raccordement immédiat à deux lignes de tramway à
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	492,6		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	600		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	344,3		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	437,7		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	366,1		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	380,4		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	318,7		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	382,8		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	116		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	382,5		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	155		2900 /m² HD.HT	30	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Parkings			15000 /U HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
pkg Ext	Parkings			10000 /U HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc tertiaire de standing
• Parties communes de qualité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces verts paysagés et aménagés
• Nombreux stationnements
• Immeuble indépendant de 2100 à 4500 m²
• GTC
• Accès PMR
• Plateaux lumineux
• Faux plancher technique
• Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Hauteur 2.7 m
• Façades rénovées
• Espaces communs, services à l'étude
• Parking : 1 place pour 42 m²
• 9 caves disponibles
• Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
• Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
• Surface RDC : 0 m²
• plateau neuf
• plateau
• Plateau

Accessibilité:

Métro Debourg (ligne B)
Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare .perrache ou à J.Macé - T6 à 5 min à pied
SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 Parking(s) en sous-sol 61 Parking(s) extérieur(s) 47 Parking(s) en sous-sol 10 Parking(s) extérieur(s)