Achat de bureau de 400 m² à Maisons-Alfort - 94700 Réf : 13208420G-0003

Idéalement situé dans une ville en pleine expansion, à proximité immédiate des axes stratégiques A4 et A86, à Maisons-Alfort, EVOLIS vous propose une opportunité rare : un lot d'activité sur une parcelle de 550 m², comprenant un bâtiment indépendant d'une surface totale de 320 m².
Ce bien se compose d'une zone d'activité au rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux au premier étage, offrant ainsi une parfaite flexibilité pour tout type d'entreprise. En complément, un logement de 80 m² est également disponible, pouvant être utilisé comme logement de fonction ou comme bureau supplémentaire selon vos besoins. Ces espaces sont disponibles immédiatement et offrent une option d'achat après location, une flexibilité idéale pour ceux qui envisagent un investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	160		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	160		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	320	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	80	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

. Taxe bureaux incluse dans le loyer


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Cour privative
• Hauteur libre : 4,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Espace ouvert
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Carrelage
• Câblage informatique et téléphonique
• Chauffage par aérotherme électrique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 240 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lyon (BUS-N35), Pont de Maisons-Alfort (BUS-281, BUS-107, BUS-372)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr