Bureau en vente de 2 932 m² à Malakoff - 92240 Réf : 1019865-0V

A vendre : 2 946 m² de bureaux à Malakoff (92)
Immeuble LE VISUALIS
Savills vous propose à la vente 2 946 m² de bureaux situés à Malakoff (92).
Cet immeuble indépendant situé à proximité immédiate de la porte de Vanves, offre des locaux modernes, fonctionnels et en très bon état.
Au 6ème étage, se trouve des espaces conviviaux, une cafétéria ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Paris.
Disponibilité : immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1SS	Archives	14	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	302	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	476	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	494	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	494	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
4	Bureaux	494	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
5	Bureaux	495	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
6	Bureaux	177	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
SS	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur

Impôt Foncier : 39,09 €/
Honoraires : 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 13,37 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol (38 emplacements)
• Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces.)
• Plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d'aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage.)
• Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées.)
• Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins.
• Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente.
• Locaux livrés en l'état réaménagés en 2017 : cloisonnement, contrôle d'accès, vidéosurveillance
• Équipements techniques : faux plancher, local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45
• Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²)
• Bon capacitaire 1 personne pour 10m²
• ERP à l'étude
• Surface RDC : 302 m²

Accessibilité:

Métro Porte de Vanves (13)
Tramway Porte de Vanves (T3, T3a)
Train Paris Montparnasse (N)
Bus Pont de la Vallée (191, 58), Victor Hugo (597)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 37 places