Immeuble indépendant à vendre !
IMMPROVE vous propose en exclusivité, A LA VENTE un immeuble indépendant d'une superficie totale d'environ 700 m² idéal pour une activité de bureaux.
Situé aux portes de paris, dans la commune de Malakoff, très proche du centre ville de Malakoff et de ses commerces, l'immeuble est facilement accessible en transports en commun depuis les lignes 13 du métro 13 " Etienne dolet" et / ou "PLateau de Vanves" et de nombreuses lignes de bus.
L'immeuble est répartit sur 3 étages, avec un sous sol accessible par une rampe.
Aménagés avec du parquet au sol, du faux plafond, de la cloison amovible, chaque étage bénéficie d'une belle luminosité.
Grâce à une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une installation de climatisation réversible dans l'ensemble des espaces de travail.
Un jardin privatif et très bien aménagé ainsi qu'un balcon filant au 2ème étage viennent compléter ce bien !
L'immeuble est vendu vide.
Sous sol pour parkings ou stockage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| SS | Parkings | 236,9 | 1er mars 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 153,24 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 143,03 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 65 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 128,57 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9356 €/Euros HT / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble indépendant en R+2 + mezzanine
- Sous sol complet
- Jardin privatif et aménagé
- Balcon au 2ème étage
- Fibre optique
- 3 accès depuis la rue
- Bureaux en excellent état
- Parties communes de qualité
- Traversant et lumineux
- Chaque niveau peut être rendu indépendant l'un de l'autre à partt le 2ème étage qui est relié à la mezzanine par un escalier central.
- Parquet au sol
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Espace cuisine entièrement aménagé et équipé en rez de chaussée avec accès au jardin
- Sanitaires privatifs
- Salle de sport en sous sol.
- Parkings ou espace d'activité / stockage en sous sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Augustin Dumont (BUS-194, BUS-191, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (BUS-126)
Transilien Vanves - Malakoff (TRAIN-N)
Métro Ligne 13
SNCF Vanves-Malakoff (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
