Bureau en vente de 1 490 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 152417-0

Immeuble VAL'NATUR
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER A MARSEILLE 11 : Situé dans le 11ème arrondissement de MARSEILLE, au coeur de la zone tertiaire de la Valentine, nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux indépendant sur 3 niveaux développant de 2.669 m² environ divisibles. ERP 5ème catégorie. Rez-de-chaussée dédié à de la profession médicale.
CBRE vous propose des bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDJ	Bureaux	268	Juin 2025	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	186,94	Juin 2025	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	134	Juin 2025	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	254,2	Juin 2025	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	237,44	Juin 2025	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	210,39	Juin 2025	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	198,87	Juin 2025	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
SS	Parkings		Juin 2025	9000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
SS	Parkings		Juin 2025	19000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Parkings		Juin 2025	10000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
	Parkings		Juin 2025	10000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ERP
• Protection solaire : store vénitien à lame ou par vitres teintées
• Ascenseur
• Livraison des plateaux :
• Sol moquette ou PVC
• Faux-plafond avec luminaire encastré
• Plinthe technique en périphérie
• Climatisation réversible
• Blocs sanitaires Hommes/Femmes par niveau
• Balcon et jardin en fonction des lots.
• Surface RDC : 900,9 m²

Accessibilité:

Transilien St-Marcel (SNCF), La Barasse (SNCF)
Bus à proximité
Autoroute Accès direct A50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings ext. 6 Parkings ext. 11 Parkings int. 51 Parkings int.