Bureaux neufs à vendre- Forte visibilité !
Immeuble
AZUREANous vous proposons à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes.
Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à vendre offre un large choix de surfaces et de nombreuses combinaisons possibles.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 447,69 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 716,35 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 464,82 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1579,35 | | 3600 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 678,72 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 373,92 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 777,65 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 0 | Bureaux | 397,48 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 227,92 | | 3200 /m² HD.HT | 24,67 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement.
- Large desserte de transports en commun à proximité du site.
- Conception orientée 100 % bioclimatique
- Vue sur la mer pour certains bureaux
- A proximité du centre commercial Grand Littoral
- Vues sur mer imprenable
- Performance d'utilisation : ration de 1 poste pour
- 13,45 m² sdp
- Grande modularité des espaces de travail
- Faux plafond, plinthes techniques
- Eclairages: dalles LED
- Revêtements sols : moquette
- 187 emplacements en sous-sol
- 46 emplacements à l'extérieur
- Locaux à aménager
- Accès PMR
- Climatisation réversible à pompe à chaleur
- Portail automatique
- Charge d'exploitation : 250 kg/m²
- Lots disponibles à la location
- Surface RDC : 2125,73 m²
Accessibilité:Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
