WERIZ vous propose à la vente un local commercial d'exception face au stade Vélodrome, situé sur le convoité boulevard Michelet.
Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à sa situation en angle et ses grandes baies vitrées offrant une lumineuse double exposition Sud-Est.
Son espace généreux est valorisé par une mezzanine ajoutant 1/3 de surface supplémentaire à la belle hauteur initiale de plus de 4 mètres.
Une opportunité rare pour donner vie à votre activité dans un quartier dynamique
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 155 | Immédiate | 2767,74 m² HD | n.c. | 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Situation idéale
- Bonne accessibilité
- 155 m² - 135 m² loi carrez
- Cave de 13 m²
- Belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec mezzanine
- Belle luminosité avec exposition SUD-EST
- Linéaire de vitrine
- Rénové et aménagé avec gout
- Grand open space de 90 m² en RDC complètement modulable
- Espace cuisine
- Sanitaire
- Open space à l'étage
- Parkings à proximité
- Surface RDC : 155 m²
Accessibilité:Bus Négresko (BUS-44, BUS-45, BUS-23), Michelet Huveaune (BUS-22, BUS-521)
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Métro M2 - Rond Point du Prado à 7 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes
Autoroute Tunnel Prado Carénage à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
