A VENDRE IMMEUBLE 826 m2 À MARSEILLE 8EEXCLUSIVITÉ – Vente à investisseurs d'un immeuble 100% loué à plusieurs locataires
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LOCOPRO vous propose à l'investissement un bâtiment élevé en R+2, offrant une superficie totale de 826 m² de bureaux. Situé au sein d'une copropriété composée de trois bâtiments, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Le bâtiment est divisé en 6 lots principaux tous loués, accessibles par une cage d'escalier depuis le rez-de-chaussée. Les bureaux bénéficient d'équipements modernes, notamment un contrôle d'accès par interphonie, une climatisation, des faux-plafonds pour une meilleure acoustique et une connexion à la fibre optique haut débit. Chaque étage est équipé de sanitaires pour plus de confort.
Pour faciliter le stationnement, 31 places de parking sont disponibles, dont 19 en sous-sol. Le ratio parking est de 1 place pour 27 m², ce qui représente un atout majeur. Le sous-sol est entièrement accessible par l'extérieur et connecté aux autres bâtiments de la copropriété.
La copropriété, entièrement clôturée, garantit sécurité et tranquillité. Sa localisation est idéale grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, offrant un accès rapide et pratique.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiatement
Aéroport : 30/35km
Autoroute : A55 / A7 / A50
Bus : RTM ligne 45-44-23-47
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10km
Métro : 3km
Parkings extérieurs : 18
Parkings intérieurs : 19
Sanitaires communs
Services alentours du centre commercial, dans les quartiers
Site clos
Prix de vente : 2000000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
