Bureau à acheter de 400 m² à Melun - 77000 Réf : 77_000912

Belle opportunité - Bâtiment indépendant à vendre proche gare

Rare secteur - Arthur Loyd 77-91, vous propose à l'acquisition un bâtiment de bureaux indépendant très bien situé d'environ 400 m² dont 80 m² d'archive - stockage en sous sol et cour privative.

Situé à seulement 600 mètres de la gare de Melun, ce bâtiment bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et est équipé de la fibre optique.

Avec 12 places de parking dédiées, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins de stationnement des employés et des visiteurs, un atout considérable dans une zone urbaine.

Vous trouverez également des commerces et des services à proximité, facilitant le quotidien de vos équipes.

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Sous-sol archives / petit stockage
. Immeuble de bureaux traversant
. Cour privative ou petit stockage extérieur
. Immeuble fibré
. Parking privatif
. Hall d'accueil
. Coin cuisine en RDC avec accès sur cour
. Sanitaires en RDC
. Sanitaires en R+1 avec douche
. Sanitaires en R+2
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sol moquette bureaux
. Eclairage par Pavés LED
. Climatisation partielle dans les bureaux (travaux à prévoir)



A5
RER D :Gare de Melun

Disponibilité : Septembre 2025 - Possibilité ETE 2025

Prix de vente : 850000 € HD
Montant de la taxe foncière : 14330 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.25 % HT

etage	type	surface	prix vente hd	prix vente m2	parkings
sous-sol	archives	80 m²
rez-de-chaussée	bureaux - cuisine - sanitaires	90 m²
r+1	bureaux - sanitaires	115 m²
r+2	bureaux - sanitaires	115 m²
total		400 m²	850.000 €	2125 €	12