Vente de bureau de 660 m² à Mérignac - 33700 Réf : 13493890G-0001V

Dans la zone du Phare de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 660 m² sur une parcelle totale de 3000 m².
Composés de deux lots :
- 261 m² sont actuellement loués avec bureaux et environ 70 m² de local d'activités avec porte sectionnelle
- 399 m² libre de toute occupation composé de bureaux et d'une partie stockage d'environ 43 m².
Nombreuses places de parking. Site clos avec portail électrique.
Loyer sur la partie louée : 36 462,44 euros HT HC
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	356	Immédiate	1439,4 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	191	Immédiate	1439,4 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	70	Immédiate	1439,4 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Stockage	43	Immédiate	1439,4 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 12,84 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Jardin privatif
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 660 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 30 - 38 - 84
Tram Ligne A - Le Haillan Rostand
Route Rocade : Sorties 9 et 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr