Vente de bureau de 1 028 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1342262-0V

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A VENDRE - MONTPELLIER CENTRE
Immeuble SUNSET OFFICE
Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à la vente d'une surface totale de 1 027 m2. L'immeuble peut être aménagé dans sa totalité ou divisé à partir de 100 m2.

L'ensemble bénéficiera d'un jardin, une terrasse de 100 m2 au R+1, d'un espace de stockage et de parkings en sous-sol, ainsi que des stationnements aériens.

Ce projet de rénobvation lourde d'un bâtiment existant est situé à proximité du centre-ville et de la gare St Roch avec toutes les commodités de services et de restaurations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R-1	Stockage	97,79	1er trimestre 2026	2450 m² HT/HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	523,38	1er trimestre 2026	2450 m² HT/HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	406,61	1er trimestre 2026	2450 m² HT/HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Surface totale : 1 027 m2 divisibles
• Surface extérieure et jardin : 200 m2
• 16 stationnements
• Local vélo
• Locaux accessibles PMR et catégorie ERP
• Livraison brute prêt à aménager ou livraison aménagée (faux plafond, climatisation, sol, courants forts, goulotte pour les courants faibles, doublage périphérique peint, dalles lumineuses)
• Surface RDC : 523,38 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne 11 Arrêt Cité de l'Arme à 350 m
Autobus Autobus ligne 8 Arrêt Descartes à 450 m
Tramway Tramway ligne 4 Arrêt Garcia Lorca à 700 m
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie 30 à 1,1 km
Gare Gare Sud de France à 4 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr