Vente de bureau de 4 488 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1105493-0V

A VENDRE - BUREAUX MONTPELLIER MILLENAIRE - 4 400 M2 DIVISIBLES
Immeuble LA NORIA
Nous vous proposons un programme de bureaux / locaux de formation à vendre d'environ 4 400 m2 sur 4 niveaux au coeur du quartier du Millénaire.

Les plateaux feront environ 1 100 m2.
Ce bâtiment sera classé ERP 2.
Il sera situé à 900 m du tramway et à côté d'un pôle de restaurations. La piste cyclable passe devant l'immeuble pour une desserte aisée en vélos.
L'emplacement bénéficiera d'une excellente visibilité en bordure d'un axe passant.

Architecte : Philippe RUBIO
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	282,41	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	203,28	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	195,03	18 mois après accord	2675 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	102,16	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	101,6	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	89,12	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	84,81	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35,8	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	222,31	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	221,13	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	195,03	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	111,44	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	105,96	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	102,16	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	101,55	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	50,04	18 mois après accord	2675 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	223,06	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	221,14	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	195,44	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	111,44	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	106,04	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	102,15	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	101,11	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	50,04	18 mois après accord	2675 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	438,67	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	349,65	Sous option	2675 m² HT	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	187,27	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	100,4	Sous option	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	98,14	18 mois après accord	2675 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Dossier en cours de remaniement pour passage en ERP d'enseignement (catégorie R) 2 ou 3.
• Ci-dessous l'ancienne version du dossier en attente de la mise à jour.
• Immeuble en R+3 développant plus de 4 400 m2 agrémenté d'une place végétalisée autour d'une Noria
• Hall vitré
• Plateaux d'environ 1 000 m2 livrés achevés
• HSP : 2,60 m
• Possibilité de livrer semi-brut (dont ventilation climatisation)
• Sanitaires en parties communes
• 2 ascenseurs
• Capacitaire : 900 personnes ERP 2
• 94 parkings sur 2 niveaux de sous-sol dont 20% sont pré équipés en électrique
• 11 places extérieurs
• Local vélos et motos
• Terrasses privatives
• PC obtenu le 22 décembre 2022
• Livrable 18 mois après signature d'un acte authentique.
• Surface RDC : 1094,21 m²

Accessibilité:

Bus Bus ligne 9 Arrêt Guglielmo Marconi à 450 m
Bus A proximité immédiate de la future ligne de trambus
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Gare Gare St Roch à 3 km
Autoroute Autoroute A9/A709 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr