Situé aux abords du Parc Montcalm, au cœur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d’environ 6 110 m² de bureaux, d'espaces partagés, d'extérieurs et d'un restaurant de 250 m², dans d''anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée.
Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du bâtiment existant conservé.
Les surfaces à la vente sont situées du RDC au R+5 et divisibles en lots de 43 m² à 370 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 842 m² de bureaux.
Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment.
PC obtenu, en cours de purge.
Nous consulter pour le prix de la surface du restaurant.
Disponibilité prévue au T4 2026.
CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS
- Batiment ERP5
- Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée
- Restaurant d'environ 250 m² avec terrasse ombragée
- 200 m² de terrasse belvédère partagée au dernier étage
- 2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers
- 100 m² de local vélo intérieurs sécurisés
- Controle d'accès des lots se fait à l'aide d'un systeme de visiophonie
Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.
Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.
Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.
ACCESSIBILITÉ :
- Tramway Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle
- Autoroute A9 à 7 minutes
- Gare Sud de France à 12 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Nicki de Saint Phalle |
| Desserte routière | Autoroute A9 à 7 min |
| Aéroport | Montpellier Med à 16 min |
| Gare | Gare Saint Roch à 5 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 40 dans l'ESMA |
| Parking(s) | extérieurs sécurisés de 100 m² |
| Climatisation | Pompe à chaleur |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Câblage informatique | Pré-cablage téléphonie, transmission d'images |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,80 mètre(s) Belle hauteur sous plafond |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus Led |
| Sol bureaux | Moquette ou PVC dans les plateaux de bureaux |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
