Achat de bureau de 2 375 m² à Montreuil - 93100 Réf : 10363950G-0004V

Immprove vous propose, à 5 mn à pied de Mairie de Montreuil (L9), un terrain d'une assiette cadastrale de 585 M², avec un PC obtenu, permettant de développer un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 2 375 M² avec 7 places de parking en R-1. A saisir d'urgence !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDJ	Bureaux	105	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	248	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	217	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	246	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	365	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	233	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	174	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+3	Bureaux	787	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site clos et sécurisé 24h/24h
• Accès sécurisé par badge
• Terrain viabilisé
• Terrain raccordé
• Electricité
• Raccordement eau
• Sol bitumé
• La construction aura une emprise au sol de 80 %, soit 487 m² sur la bande principale. Une emprise au sol, sur la bande secondaire, de 24,3 m². L'emprise au sol pour le bâti existant est conservé.
• Un parc de stationnement semi-enterré et accessible de plain pied coté Alexis Pesnon, sera développé sur 1 niveau et s'étendra sur 170 m², soit 7 places.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 353 m²

Accessibilité:

Bus Rabelais (122)
Métro Mairie de Montreuil (9)
Train Gare de l'Est
Route Porte de Montreui, Porte de Bagnolet
Autoroute A3, A86, A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr