LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE - 437M² - NICE AVEC ACCES PMR ET ERPNotre agence Arthur Loyd Nice propose à la vente un local professionnel de 437 m² idéalement situé à Nice dans le quartier Gambetta dont la destination permet toute activité.
Actuellement composé de 9 bureaux ou salle de réunion, d'un grand hall central, d'une kitchenette, de 2 WC et de 2 ascenseurs, ce bien a un gros potentiel de part son format rectangulaire et ses puits de lumière dont la verrière. La hauteur sous plafond est d'environ 4.5m. Des travaux de rénovation sont nécessaire afin d'en faire un endroit moderne et chaleureux.
Il est desservi par les lignes de bus et tramway à proximité, offrant une grande accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
IMMEUBLE PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de stationnement public à 250m²
Accès rapide à la promenade des anglais et la voie Mathïs
Proximité avec la gare de Nice-Ville ainsi que du tram ( arrêt Alsace Lorraine) et du bus
Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Open Space
Salle de réunion
Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 16800 € NET
Montant de la taxe foncière : 3900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
climatisation neuve travaux de rénovation à prévoir
Bâtiment économe 68
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 1
kgeqCO2/m²/an
