Achat de bureau de 771 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2634

BUREAUX A VENDRE - 770,58m2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )

Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

• Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
• Livraison Aménagé : 3 570€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :

Le programme immobilier comprendra :

• Des logements en R+8 à l'ouest
• Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
• Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

  - RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
  - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
  - R+1 et R+2: Bureaux
  - R+3: Espace loisir
  - R+5:Espace loisir
  - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

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• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

o SDP : 701,70 m2
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640€HT/place
o Livraison : T4 2024

Tramway à 1mn à pied
L2 - L3


Disponibilité : T4 2024
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m

Prix de vente : 2619094 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

etage	type	surface incluant quote part pc	prix/ht/hf/hors pks	total parking ht/hf	total ht/hf pkg inclus	prix ht / pks inclus fai ht
r+1	bureaux brut	770,58m2	2 357 974,80€ ht	261 120€ ht	2 619 094,80€	2 671 476,7€
r+1	bureaux avec finition	770,58m2	2 750 970,60€ ht	261 120€ ht	3 012 090,6€	3 072 332,41€