Vente d'un Ensemble Immobilier Tertiaire en Coeur de Ville - environ 1 090 m2 et stationnements privatifs !!!
Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la place du Martroi, de tous les réseaux de transports en commun (Bus, Tram, Vélo+) et de la Gare d'Orléans, nous vous proposons un ensemble immobilier au sein d'une copropriété, d'une superficie totale d'environ 1 090 m².
Cette surface est répartie en 3 plateaux distincts :
Rez-de-chaussée (environ 738 m²) : Ce plateau bénéficie d'une façade en rotonde sur la rue d'Illiers et comprend un grand espace d'accueil, des bureaux aménagés autour d'un vaste open-space de 370 m².
Premier et deuxième étages (environ 175 m² chacun) : Ces deux plateaux de bureaux sont accessibles depuis la rue du Grenier à Sel. Ils peuvent être loués séparément dans le cadre d'un investissement locatif, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
Le bien comprend également deux niveaux de sous-sol, aménagés en salle d'archives, salle de réunion, locaux techniques et un garage pouvant accueillir environ 5 véhicules.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé et bien aménagé, représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien desservi.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en coeur de ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Accessibilité:Vélo+ De Gaulle
Vélo+ Martroi
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Transports en commun Martroi (Bus O)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 738 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 433 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 161 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 21000 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :- Chauffage urbain et climatisation
- 2 accès l'un rue du Grenier à Sel et l'autre rue d'Illiers
- Fibre optique
- Ascenseur
- Alarme
- Accès PMR à l'arrière du bâtiment
- Surface RDC : 738 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
