Vente d'un Ensemble Immobilier Tertiaire en Coeur de Ville - environ 1 090 m2 et stationnements privatifs !!!
Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la place du Martroi, de tous les réseaux de transports en commun (Bus, Tram, Vélo+) et de la Gare d'Orléans, nous vous proposons un ensemble immobilier au sein d'une copropriété, d'une superficie totale d'environ 1 090 m².
Cette surface est répartie en 3 plateaux distincts :
Rez-de-chaussée (environ 738 m²) : Ce plateau bénéficie d'une façade en rotonde sur la rue d'Illiers et comprend un grand espace d'accueil, des bureaux aménagés autour d'un vaste open-space de 370 m².
Premier et deuxième étages (environ 175 m² chacun) : Ces deux plateaux de bureaux sont accessibles depuis la rue du Grenier à Sel. Ils peuvent être loués séparément dans le cadre d'un investissement locatif, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
Le bien comprend également deux niveaux de sous-sol, aménagés en salle d'archives, salle de réunion, locaux techniques et un garage pouvant accueillir environ 5 véhicules.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé et bien aménagé, représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien desservi.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en coeur de ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 738 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 433 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 161 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 21000 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :- Chauffage urbain et climatisation
- 2 accès l'un rue du Grenier à Sel et l'autre rue d'Illiers
- Fibre optique
- Ascenseur
- Alarme
- Accès PMR à l'arrière du bâtiment
- Surface RDC : 738 m²
Accessibilité:Vélo+ De Gaulle
Vélo+ Martroi
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Transports en commun Martroi (Bus O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
