ORLEANS CENTRE PROCHE GARE, STATION TRAMWAY ET TOUTES COMMODITES - BUREAUX Bureaux sur 2 niveaux (163,01 m² au 4e étage et 394,78 m² au 5e étage) très lumineux, comprenant : accueil, 15 bureaux fermés, salle de réunion, local archives, cuisine aménagée, nombreux rangements. Escalier intérieur desservant les 2 niveaux
Rare opportunité d'acquisition d'un plateau à usage de bureaux idéalement situé dans l'hyper centre d'Orléans.
Ce bien, à rénover, s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement modulable pour répondre aux besoins professionnels.
Localisation stratégique :
A deux pas de la gare d'Orléans et de deux stations de Tramway (ligne A) et de la gare routière, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Proximité également de toutes commodités (restaurants, services, banques, poste...)
Ce bien constitue une opportunité rare d'investir au coeur de la ville, idéal pour des bureaux d'entreprise ou des professions libérales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace unique.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 1 ligne |
| Tramway | Oui |
| Desserte routière | boulevard |
| Gare | Oui |
| Etat de l'immeuble | Rénové |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 350 Places environ |
| Source chauffage | Electrique par convecteurs |
| Climatisation | réversible |
| Sécurité | 1 gardien |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | double bloc par niveau |
| Hauteur libre | 2,60 mètre(s) |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
