Vente de bureau de 3 037 m² à Orléans - 45000 Réf : 1247154-0V

OPPORTUNITE !!! Ensemble immobilier tertiaire d'environ 3 037 m2 - A VENDRE au sud d'ORLEANS (proche universités et CHU d'Orleans)
Au sud d'Orléans, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments contigus sur une parcelle d'environ 5 628 m2 aménagée de 94 stationnements.
Bâtiment A est composé d'un unique RDC et de bureaux (bureaux individuels, open-spaces, salle de réunion, salle de pause et sanitaires) autour d'un patio paysagé.
Bâtiment B est réparti sur 5 niveaux dont un sous-sol composé principalement de bureaux individuels et partagés et de salles de réunion. Le sous-sol offre des locaux d'archives, un garage avec porte sectionnelle, des vestiaires et des sanitaires, il communique avec celui du bâtiment C.
Bâtiment C est situé à l'arrière des 2 autres bâtiments, cette construction s'organise autour d'un patio aménagé de bureaux et de sanitaires. Au sous-sol, des bureaux et des locaux d'archives, un local serveur avec onduleur. Ce niveau bénéficie d'un bon éclairement par des fenêtres donnant sur le patio et il est équipé d'un plancher technique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Bureaux	3037	Immédiate	n.c.	n.c.	6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros TTC	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 53182 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros TTC

Prestations :

• Site entièrement clos et sécurisé par des détecteurs d'intrusion
• Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments contigus construits à des périodes différentes (entre les années 60 et 90).
• Structure en béton, façade sous parements, toiture terrasse, Menuiseries en aluminium en double vitrage et menuiseries plus anciennes en double vitrage bois.
• Sols sous moquette, carrelage, revêtement PVC
• Convecteurs électriques dans les circulations
• Climatisation réversible
• Présence d'un ascenseur dans le bâtiment B desservant tous les niveaux et un monte charge dans le bâtiment C
• Alarme incendie
• Video-surveillance et alarme-intrusion
• Quai de chargement dans le bâtiment B

Accessibilité:

Transports en commun Bolière (Tram A et bus 7)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr