Vente de bureau de 115 m² à Paris 17 - 75017 Réf : TERNES BUREAUX A VENDRE OCCUPES

BUREAUX A VENDRE OCCUPES

• Un local commercial situé au sous-sol du corps de bâtiment en façade sur la rue – Droit exclusif des WC situés à ce niveau, face au local commercial.

• Surface : 115,27 m2 loi carrez composée d’1 entrée – 5 bureaux – 1 cuisine.

• L’ensemble représentant les 11/10265 èmes des parties communes générales

• Destination des locaux : local commercial à usage de bureaux

• Loyer actuel : 34 000 €/an HC le 01/03/2024 – 36 000 €/an HC à partir du 01/03/2025 + Charges : 980 € payable par trimestre d’avance – NON SOUMIS A LA TVA

• Taxe foncière : 1 998 € à la charge du preneur

• Dépôt de garantie : 3 mois HC

• Bail 3/6/9 débuté le 15/03/2023

• Destination du bail : bureaux pour une activité de studio, de post-production son et toute activité s’y rattachant

• Cession sur accord du bailleur – Sous location autorisée– Indexation : ILC

Rentabilité nette : 5,30 %