Bureau à vendre de 600 m² à Pessac - 33600 Réf : 1338695-0V

Au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, nous vous proposons un immeuble de plain pied
Situé à l'entrée du parc, cet immeuble construit au début des années 90 bénéficie de la proximité de la ligne de tramway (Ligne B - station Haut Lévêque) et de la ligne de bus express (ligne 39)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	600	Immédiate	1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 16,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Cet immeuble classé code du travail dispose de deux entrées
• Les bureaux sont aménagés en grands plateaux
• Cloisonnement modulable avec éléments vitrés toute hauteur
• Châssis vitrés à projection (1,20 m)
• Climatisation réversible en faux plafonds
• Faux-plafonds dalles minérales
• Local détente
• Local informatique sécurisé avec climatisation dédiée
• 6 sanitaires (dont 2 PMR)
• Eclairage en pavés 600x600
• Plinthtes techniques périphériques et perches alimentées courant fort et courant faible
• Moquette
• Etanchéité toiture refaite début 2022,
• Surface RDC : 600 m²

Accessibilité:

Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Tramway Ligne B (Hôpital Haut Lévêque)
Bus Lignes 39-74-77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr