Vente de bureau de 2 380 m² à Rouen - 76000 Réf : 1027417-0V

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
6	Bureaux	335		2684,18 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	473		2700,21 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	382		2749,41 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	160		2688,91 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	85		2506,47 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
MEZ	Bureaux	154		2595,62 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	337		2632,57 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	281		2708,97 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	173		2496,1 m² HD	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Bureaux	1190		n.c.	n.c.	2,5 % à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Programme GAIA - Quartier Flaubert Rouen Gauche
• Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.
• Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente.
• Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led / ERP 5
• Dossier complet sur demande.
• Surface RDC : 245 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4
Métro Lignes F1,T4
Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr