Vente de bureau de 3 007 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 182435-0V

GROW - LABORATOIRES
Immeuble PROJET GROW
Laboratoires, à vendre, Saint Aubin.

Situé au sein du Parc des Algorithmes à Saint-Aubin, le projet GROW est une opportunité unique pour les entreprises du secteur technologique et scientifique souhaitant s'implanter dans un environnement d'excellence. Cet immeuble indépendant développe environ 3 500 m² de bureaux et laboratoires en R+2, conçus pour accueillir des mono ou multi-locataires sur une parcelle de 3 822 m². L'aménagement flexible permet une réversibilité totale des surfaces, adaptées aussi bien aux bureaux qu'aux laboratoires ou activités spécifiques.

L'accessibilité est optimale avec la proximité du RER B « Le Guichet », des futures lignes 18 du Grand Paris (2026) et de plusieurs lignes de bus desservant directement le site. L'aéroport d'Orly, situé à 25 km, renforce la connectivité du parc avec les pôles économiques nationaux et internationaux.

Conçu pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel, GROW dispose de terrasses extérieures à chaque niveau, d'une hauteur sous plafond généreuse, d'un monte-charge de 1 275 kg et d'un process indépendant pour chaque laboratoire. Les laboratoires sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent accueillir des installations de type P1. Certifié RE 2020 et BiodiverCity, cet immeuble répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un espace de travail durable et innovant.

Disponible 15 mois après accord, GROW représente un projet ambitieux au coeur d'un pôle scientifique et technologique de premier plan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	632	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 2	Activités	1307	15 mois ap. déb. trx	3335 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	333	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	342	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 1	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3348 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	530	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	495	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	9720 /U HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au sein du Parc des Algorithmes, le projet Grow est un programme développant env. 3 500 m² en R+2 de bureaux et laboratoires, conçu en mono ou multi-locataires, sur une parcelle de 3 822 m²
• Surfaces réversibles : bureaux et/ou laboratoires et/ou activité
• Divisibilité en 4 lots dés 495 m²
• Effectif : 1 poste de travail pour 10m²
• Terrasses extérieures à tous les niveaux
• Monte-charge de 1 275kgs
• Process Labo indépendant pour chaque lots
• Laboratoires livrés bruts, fluides en attente, pouvant accueillir des laboratoires de type P1
• HSP : 3,84 m de dalle à dalle
• Les bureaux son livrés en open-space
• Certifié RE 2020
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1008 m²

Accessibilité:

RER RER B "Le Guichet" à 8 min en bus
Métro Ligne 18 "Orsay-Gif" (2026)
Bus Bus à l'entrée du Parc ( 5 lignes)
Aéroport Orly à 25 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) extérieur(s)