Achat de bureau de 2 373 m² à Saint-Jean-de-Védas - 34430 Réf : 13210320G-0002V

A l'ouest de Montpellier, à Saint Jean de Védas, au pied du Tram (ligne 2) avec un accès direct à l'autoroute A709 et proche de toutes commodités.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+2 divisible à partir de 52m² avec 58 places de parking.


Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	136,39	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 101	Bureaux	136,39	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	136,39	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 201	Bureaux	136,39	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	133,37	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 110	Bureaux	133,37	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	133,37	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 210	Bureaux	133,37	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	124,83	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 109	Bureaux	124,83	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	124,83	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 209	Bureaux	124,83	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	121,54	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 205	Bureaux	121,54	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	110,03	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 112	Bureaux	110,03	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	110,03	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 212	Bureaux	110,03	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	105,32	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 105	Bureaux	105,32	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	104,3	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 102	Bureaux	104,3	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	104,3	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 202	Bureaux	104,3	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	99,31	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 104	Bureaux	99,31	Réservé	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	99,31	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 204	Bureaux	99,31	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	83,95	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 107	Bureaux	83,95	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	83,95	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 207	Bureaux	83,95	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	81,29	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 106	Bureaux	81,29	Réservé	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	81,29	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 206	Bureaux	81,29	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	78,07	Sous option	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		Sous option	8000 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 108	Bureaux	78,07	Sous option	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	78,07	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 208	Bureaux	78,07	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	69,01	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 111	Bureaux	69,01	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	69,01	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 211	Bureaux	69,01	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	52,71	Sous option	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		Sous option	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 103	Bureaux	52,71	Sous option	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	52,71	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 203	Bureaux	52,71	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Cour privative
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative

Accessibilité:

Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr