SCHILTIGHEIM - BUREAUX - A VENDRE - Réf OVBUR2427916 A Vendre: Bureaux d'une surface d'environ 172,5 m² PCI situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1, construction aux normes RT 2012. Accessibles par un ascenseur aux normes PMR, les bureaux sont cloisonnés, climatisés, cablés et fibrés. Se composant d'un accueil aménagé avec l'espace d'attente, 3 bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion avec accès à la terrasse, un local technique avec une baie de brassage, une kitchenette équipée. 7 places de parking, dont 3 en sous-sol avec 1 borne de recharge pour véhicule électrique. Disponibilité immédiate!
EXCLUSIVITE : opportunité à saisir
Dans un ensemble immobilier en R+2, construction 2018 aux normes RT 2012, nous vous proposons un lot à usage de bureaux, situés en étage et accessibles par un ascenseur aux normes PMR.
Ces BUREAUX A VENDRE d'une surface hors oeuvres nette d'environ 170 m², sont aménagés, cloisonnés, climatisés, cblés et fibrés. Ils disposent d'un balcon, d'une kitchenette et 7 emplacements de parking (dont 4 à l'extérieur et 3 en sous-sol dont 1 avec borne de recharge pour un véhicule éléctrique) et peuvent être vendus avec les accessoires et meubles de bureaux.
Excercez votre métier à quelques pas du lac, offrez vous et à vos collaborateurs un cadre de travail alliant vie professionelle avec qualité et bien-être au travail .
Ces bureaux fonctionels et lumineux sont situés au parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, sur la commune de Schiltigheim, au Nord d'Eurométropole de STRASOURG.
Facilement accessibles de l' autoroute par l'A4/A35 et de la Gare TGV aussi par les transports en commun, notamment le BUS BHNS, en d'environ 10 minutes seulement.
La situation idéale de l'immeuble au sein 1er PARC TERTIAIRE DE STRASOURG vous permettra de profiter des différents services de la zone. Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe à à proximité immédiate de ces bureaux lumineux et fonctionnels.
Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville de STRASBOURG et la gare TGV en une quinzaine de minutes.
Aujourd'hui, ce sont environ 500 entreprises et institutionnels, près de 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Pour en savoir plus et une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.
Disponibilité: 1 mois après accord
Honoraires: 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | BHNS - Ligne G dédiée au Parc |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim Accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 mn avec l |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | de type VRV |
| Accueil | Espace d'attente |
| Restauration | au sein du parc |
| Environnement de proximité | Parc Tertiaire |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Larges baies vitrées |
| Salle informatique | Oui |
| Câblage informatique | relié à la fibre optique |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés Accueil/attente; 3 bureaux, salle de réunion, kitchenette, local serveur/archives |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Dalles LED |
| Sol bureaux | Moquette moquette en dalles pour les bureaux et plastifié pour la kitchenette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Balcon |
| Autre élément bureau | Kitchenette équipée |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
